• TOP>
  • 家を買うなら中古マンションがお得!!

家を買うなら中古マンションがお得!!

マンションを買うなら中古マンションが断然お得!!

「中古価格は新築の八掛け」と言われています。
マンションの原価にモデルルームの維持費・広告費・販売経費・売主の利益などが、販売価格に上乗せされ、その額が一般的に2割程度とされてしまいます。新築価格はその2割分を含んだ価格と言われてます。

新築マンションも中古マンションになると築年数に伴い、価格が下がるのが通常です。価格決めの要素として、マンションの 人気度、過去の売り出し物件の成約事例、周辺環境などから中古マンションの価格が決まります。

車の販売に例えると・・・ 人気車種なのかどうかや、色、走行距離等で価格は変動はしますが、一般的に【新車購入→売却】は【中古車購入→売却】に比べ、価格の落差が大きく、結果、売却損益が多くなる傾向は高いと思います。

これはマンション購入にも同じことが言えます。 中古マンションは、新築購入時よりも安く購入でき、その後の下落幅も緩やかになります。 そのため、中古マンションの購入はリスクが軽減されるのです。


その他、中古マンション購入のメリットとして・・・
火災保険については、戸建住宅と比べて保険料は格段に安く抑える事ができます。
リフォームについても、中古物件をリフォームする場合も中古戸建だと外壁、外構等の外まわりのリフォームも対象となりますが、中古マンションであれば、管理組合や管理会社でリフォームをしてくれるため、自分で外壁などのリフォームをする必要がありません。

マンションの場合、外回りをメンテナンスする必要は無く、室内だけのリフォームで済み、戸建に比べてメンテナンス部分が少ない分、費用を抑える事が出来ます。
※上記文章は、マンションの程度によっては該当しないケースもあります。 下落幅に関しても少なくなる事が保障されるものではありません。 予めご了承くださいません。

新築マンションと中古マンションの価格に関する比較

マンションの原価にモデルルームの維持費・広告費・販売経費・売主(デベロッパー)利益分が、販売価格に上乗せされている額が一般的に2割程度と言われています。

◎お気軽にお問い合わせください(運営会社:ハウスゲート)

FreeDial 0120-68-6180

メールでのお問い合わせ

駅名から探す:
京阪本線:萱島 寝屋川市 香里園 光善寺 枚方公園 枚方市 御殿山 牧野 樟葉
京阪交野線:宮之阪 星ヶ丘 村野 郡津 交野市
JR片町線:東寝屋川 津田 藤阪 長尾
学校から探す:
■枚方市小学校
枚方小 枚方第二小 さだ小 香里小 開成小 五常小 春日小 桜丘小 山田小 明倫小 殿山第一小 殿山第二小 樟葉小 津田小 菅原小 氷室小 高陵小 山之上小 牧野小 交北小 香陽小 招提小 中宮小 小倉小 樟葉南小 磯島小 さだ西小 樟葉西小 田口山小 西牧野小 川越小 さだ東小 桜丘北小 津田南小 樟葉北小 船橋小 菅原東小 中宮北小 山田東小 藤阪小 平野小 長尾小 東香里小 伊加賀小 西長尾小
■枚方市中学校
第一中 第二中 第三中 第四中 津田中 枚方中 中宮中 招提中 楠葉中 楠葉西中 東香里中 長尾中 杉中 山田中 渚西中 桜丘中 さだ中 招提北中 長尾西中
■寝屋川市小学校
東小 西小 南小 北小 第五小 成美小 明和小 池田小 中央小 啓明小 三井小 木屋小 木田小 神田小 堀溝小 田井小 桜小 点野小 和光小 国松緑丘小 楠根小 梅が丘小 宇谷小 石津小
■寝屋川市中学校
第一中 第二中 第三中 第四中 第五中 第六中 第七中 第八中 第九中 第十中 友呂岐中 中木田中

ページの先頭へ